Hoppa till huvudinnehåll
Koll på läget!

Consector har bytt namn till Lånekoll. Samma personliga service men med nya smarta funktioner.

Två personer pekar mot bostadsannonser i ett fönster

Fixa bolånet

Att ta sig in på bostadsmarknaden kan för många kännas som en omöjlighet – men det går. Med rätt sparmetod, en genomtänkt budget och ett tydligt mål är kontantinsatsen och bolånet närmare än du tror.

Två personer pekar mot bostadsannonser i ett fönster

”Det gäller att vara konsekvent och att hålla fokus på målet”, säger Emma Persson, Boendeekonom på SBAB. Skenande kvadratmeterpriser, skärpta amorteringskrav och tuffa lånekalkyler gör att många aldrig ens överväger möjligheten att ta ett bostadslån. Det känns för hopplöst helt enkelt. Istället harvar man på i andrahand eller lägger sitt hopp i någon av de kommunala bostadsköerna. Emma Persson som är Boendeekonom på SBAB tycker att detta är synd.

”Jag vill absolut uppmuntra till ett eget ägande om man har möjlighet. Det är värt mödan i slutändan."

"Dels har man större bestämmanderätt i sitt boende, dels kan det bli en bra investering på sikt”, forsätter hon. Emma Persson menar att det är fullt möjligt att nå upp till den ekonomiska nivå som bankerna kräver för att du ska kunna ta ett bostadslån och inleda din bostadskarriär. ”Det är absolut möjligt. Men du måste vara beredd att göra avkall på vissa saker i dag för att kunna få någonting i framtiden”, säger hon.   

”Du måste vara beredd att satsa” 

Så – vad krävs då får att kunna ta ett lån och köpa sin första bostad? Först och främst kräver banken att du är myndig, har en stadigvarande inkomst och att du inte har några betalningsanmärkningar. Utöver detta måste du ha minst 15 procent i egen insats vid köpet. Utifrån genomsnittspriset på en bostadsrätt i Sverige i dag, 2 330 000 kronor, innebär detta att du behöver en kontantinsats på 349 500 kronor. För att få ihop de här pengarna på fem års sikt skulle det krävas ett sparande på 5 825 kronor i månaden. ”Då måste du vara beredd att satsa. Du kanske inte kan göra en utlandsresa varje år och du kanske måste bo tillsammans med andra under en period för att dra ned på kostnaderna. Det viktiga är att vara konsekvent i sitt sparande”, säger Emma Persson. Att göra en budget och att räkna på vad de dagliga utgifterna kostar på ett år underlättar ofta sparandet. (Se exempel nedanför artikeln.) ”Om du äter frukost på stan två gånger i veckan blir det många tusenlappar på ett år”, säger Emma Persson. 

Undvik stora risker 

Vad gäller sparform tycker Emma Persson att ett räntebärande sparkonto är det bästa alternativet. ”Om du vet att du ska använda pengarna inom en relativt snar framtid rekommenderar jag det. Har du pengarna på aktiemarknaden kan du ha otur precis när du ska köpa, det är en för stor risk tycker jag”, säger hon. Däremot kan det vara väl investerad tid att med jämna mellanrum se över vilken sparränta de olika bankerna erbjuder. ”Det kan ju förändras över tid. Det finns väldigt bra jämförelsetjänster i dag, så det tar inte lång tid”, säger hon. Samtidigt som du sparar pengar till din kontantinsats är det viktigt att se över vilka områden du kan tänka dig att bo i. En del har för höga krav på sitt första boende, berättar Emma Persson. ”Närhet till stan, storlek och skick är faktorer som påverkar priset mest och som man kan laborera med om man vill komma ner i pris. Kanske är man händig och kan renovera ett renoveringsobjekt själv?”, säger Emma Persson.   

Bredda vyerna 

Hon rekommenderar också förstagångsköpare att vända blicken en bit utanför storstadsområdena. ”Utanför Stockholm till exempel finns det flera närliggande kommuner där priserna inte är lika höga per kvadratmeter, men där det fortfarande kan vara en bra investering att köpa. När priserna stiger inne i stan, stiger de även i närområdet”, säger Emma Persson. Det kan också vara värt att gå in på olika kommuners hemsidor för att se vad som är på gång i området. Kanske görs stora satsningar som på sikt kan höja prisnivån på bostäderna?   

Ge aldrig upp

”I Barkarbystaden i Järfälla kommun till exempel, ska man bygga tunnelbana. Då kan det vara smart att köpa en bostad där nu kanske? Många kommuner gör översiktsplaner som de lägger på sin hemsida, så det är bara att gå in och titta”, säger hon. Sist men inte minst är nyckeln till det första bostadsköpet att inte ge upp. ”När du väl har fått in en fot på marknaden har du goda förutsättningar att göra en bra bostadskarriär. Men det gäller att vara konsekvent och att hela tiden komma ihåg det långsiktiga målet. Det är värt belöningen i slutändan”, säger Emma Persson.   

Emmas bästa tips - Så lyckas du med sparandet:

  • Sälj bilen. En 15 år gammal bil kostar ca 2 750 kr/månad (värdeminskning inte medräknad). Det går att beräkna själv på Motormännens hemsida. Genom att cykla eller gå eller åka kollektivt kan du spara mycket pengar per månad. 
  • Gör en budget på Konsumentverkets hemsida och se hur du kan dra ner på utgifter för att hitta sparpengar. Mat är en stor utgift för många, genom att göra storkok och laga mer vegetariskt kan du dra ner på denna utgiftspost. 
  • Ta med matlåda till jobbet/universitetet. Om en lunch kostar 85 kr och du äter ute fem dagar i veckan i de 48 veckor du jobbar per år, så kostar det 20 400 kr. Lagar du hemma och det kostar ca 25 kr per portion, kan du alltså spara 14 400 kr per år. – Försök att spara minst 10 % av din inkomst varje månad. Tjänar du 25 000 kr per månad och får ut ca 18 800 kr, så blir det 1880 kr per månad. På 5 år har du då sparat ihop 112 800 kr, utan ränta medräknat. 
  • Ta med frukost hemifrån! Termosmugg och att ta med en macka är betydligt billigare än att handla ute. Köper du frukost på Pressbyrån två gånger i veckan för 50 kr, så blir det 4 800 kr på ett år om du jobbar 48 veckor. 
  • Använd bankernas kalkyler, både för lån och sparande. Här går det att räkna fram hur mycket du får låna, men även hur lång tid det tar att spara ihop olika belopp. Här kan du då laborera med olika sparbelopp per månad – och hur lång tid det tar med olika belopp. 
  • Innan du börjar leta lägenhet är det bra att skaffa ett lånelöfte från banken. Då vet du hur mycket du får låna och visar säljaren och mäklaren att du är en seriös köpare. 
  • Planera tillsammans med din partner! Det är lättare att komma överens om till exempel en billigare semester om man har ett gemensamt mål i framtiden.

Pontus är Lånekolls privatekonom. Pontus är grundare, VD i Lånekoll och har mångårig erfarenhet av privatekonomisk rådgivning till konsumenter inom bank- och finansbranschen.

hus, pengar och penna

Belåna huset? Tänk på detta!

Att belåna sitt hus genom att höja sitt bolån kan vara ett bra alternativ till att skaffa ett privatlån. Ibland blir det billigare och du slipper...

Pontus Holgersson -

kvinna med tom plånbok

Så fungerar lån för skuldsatta

Att låna pengar när du redan är skuldsatt kan kännas nästintill omöjligt. Ytterst få banker kan tänka sig att erbjuda dig ett lån om du har en...

Pontus Holgersson -

blå fallskärm

Vad är bolåneskydd?

Ett bolåneskydd är en slags försäkring för ditt bolån. Med ett låneskydd för bolån kan du ha råd att bo kvar även vid arbetslöshet eller...

Pontus Holgersson -

Allmänt

Lånekoll är ett varumärke som opereras av Consector AB:s, org. nr 556961–4216, (hädanefter Lånekoll) med adress Narvavägen 12, 115 22 Stockholm, Tel: 0770–221222, e-postadress: kundservice@lanekoll.se. Lånekoll förmedlar bolån och andra konsumentkrediter, kontokort samt Lånekolls trygghetsförsäkring till privatpersoner. Lånekoll har tillstånd av och står under tillsyn av Finansinspektionen. För information enligt konsumentkreditlagen, distansavtalslagen och försäkringsförmedlingslagen m.m. se Lånekolls informationsblad.

Tjänsten

Consector AB tillhandahåller en förmedlingstjänst via www.lanekoll.se där privatpersoner ges möjligheten att konkurrensutsätta sina krediter genom att jämföra olika banker och andra kreditgivare. Du lämnar uppgifter om dig själv och din kreditsituation för att få anbud från ett flertal banker och andra kreditgivare som Lånekoll samarbetar med. Vilka banker och kreditinstitut som Lånekoll samarbetar med hittar du här. Dessa allmänna villkor gäller för besökare av www.lanekoll.se (hädanefter Webbplatsen) som använder vår webbtjänst vilken även omfattar vår budgivningsplattform. Genom att anmäla dig till Lånekolls webbtjänst och göra en låneansökan så godkänner du dessa allmänna villkor. Webbtjänsten tillhandahålls av Consector AB, organisationsnummer 556961-4216, Narvavägen 12,115 22 Stockholm (hädanefter Lånekoll).

Kreditupplysning

När du accepterat dessa allmänna villkoren genom att använda webbtjänsten och göra en låneansökan så godkänner du även att Lånekoll beställer en kreditupplysning på dig och din medsökande. Kreditupplysningen lämnas av UC AB. UC AB registrerar en s.k. omfrågning på dig varefter de banker och andra kreditgivare som Lånekoll samarbetar med kan inhämta en kreditupplysning på dig. Endast en kreditupplysning registreras samtidigt som flera banker och andra kreditgivare som Lånekoll samarbetar med får ta del av kreditupplysningen på dig utan att ytterligare frågor registreras. UC AB kommer att skicka hem omfrågandekopior till din folkbokföringsadress. Omfrågandekopiorna skickas hem för att du ska veta vilken information som lämnats ut om dig och vilka som tagit del av dina uppgifter. 

Du kan få flera omfrågandekopior hemskickade till dig men detta innebär inte att flera kreditupplysningar registreras på dig. Kreditupplysning kan, av ett fåtal kreditgivare, även komma att beställas från annat kreditupplysningsföretag än UC AB, t.ex. Bisnode Kredit AB (Bisnode). Lånekoll erbjuder därmed en kostnadsfri tjänst för privatpersoner att konkurrensutsätta sitt kreditengagemang genom att förmedla låneerbjudanden från banker och andra kreditgivare. Genom att acceptera dessa villkor godkänner du också att de banker och andra kreditgivare som Lånekoll samarbetar med lämnar information om dig som de inhämtat samt lämnar ut kreditbeslut till Lånekoll. Vid medsökande måste även medsökande uppfylla ovanstående krav. Som kund måste du därför informera medsökande om dessa allmänna villkor och säkerställa hans eller hennes godkännande.    

Villkor för att använda webbtjänsten

För att använda webbtjänsten krävs att du accepterat dessa allmänna villkor samt att du är minst 18 år gammal och har en inkomst motsvarande minst 10 000 kr per månad (120 000 kr per år). Du skall också vara bosatt i Sverige. Genom att godkänna villkoren försäkrar du som kund att uppgifterna är korrekta och att du är behörig att använda webtjänsten samt åtar dig att anmäla förändringar i de uppgifter du lämnat Lånekoll för användande av webbtjänsten. Lånekoll erhåller ersättning från våra samarbetspartners i form av en provision vid förmedlat lån (se Lånekolls informationsblad). Vid medsökande måste även medsökande uppfylla ovanstående krav. Som kund måste du därför informera medsökande om dessa allmänna villkor och säkerställa hans eller hennes godkännande.    

Behandling av personuppgifter

De personuppgifter du lämnar hos Lånekoll via Internet, telefon eller mail registreras i vår kunddatabas. Lånekoll är personuppgiftsansvarig för de uppgifter du lämnar och upprätthåller god registervård. Lånekoll använder uppgifterna för att kunna utföra tjänsten som du beställt och för att säkerställa god kundkännedom. Personuppgifter som Lånekoll inhämtar behandlas i enlighet med GDPR (General Data Protection Regulation). Genom att acceptera villkoren för tjänsten samtycker du till att Lånekoll behandlar dina personuppgifter i enlighet med användarvillkoret.

Personuppgifter som vi samlar in och behandlar är:

  • Namn
  • Adress
  • Telefonnummer
  • Personnummer
  • E-postadress
  • Kontonummer
  • Andra uppgifter som du själv lämnar inom ramen för tjänsten
  • Kommunikation mellan oss när vi hjälper dig i specifika ärenden

När du använder tjänsten kommer viss information att inhämtas automatiskt: såsom information om dig från kreditupplysning, teknisk data, vilket kan inkludera den URL genom vilket du får åtkomst till hemsidan, din IP-adress, unique device ID, typ av webbläsare, språk och information om identifiering och operativsystem. (se även vidare om användningen av cookies nedan)

Lånekoll behandlar din information för följande ändamål:

  • Säkerställa kundkännedom
  • Tillhandhålla tjänsten
  • Förbättra din kundupplevelse och personifiera användandet av tjänsten
  • Utveckla tjänsten samt att analysera din användning av tjänsten
  • Skicka notifiering och meddelande via mail, sms, telefon och e-post eller på annat sätt samt skicka marknadsföring om våra produkter och tjänster
  • Informera om uppdatering av tjänst och användarvillkor
  • Säkerställa och underhålla den tekniska funktionalitet hos tjänsten
  • Förhindra och förebygga missbruk av tjänsten samt förhindra användnings i strid med användarvillkor
  • Uppfylla och fullfölja förpliktelser enligt lagkrav

Lånekoll behandlar dina personuppgifter för att tillhandahålla den tjänst vi erbjuder och lämnar för detta ändamål även ut dina personuppgifter till de kreditgivare och kreditupplysningsinstitut med vilka vi samarbetar, försäkringsbolag och leverantörer av tjänster i syfte att tillhandahålla de bästa förutsättningarna för dig samt för att uppfylla de lagkrav som ställs på Lånekoll. Lånekoll kan även vid framtida tillfälle välja att kontakta dig med information om nya tjänster eller erbjudanden. Lånekoll mottar även uppgifter om dig inklusive kredituppgifter och kreditbeslut från de kreditgivare och kreditupplysningsföretag som vi samarbetar med. 

Dina personuppgifter kan också komma att läggas till grund för kundanalyser, kunduppföljning, affärsutveckling, marknadsundersökningar, marknadsföring och statistisk analys. Lånekoll spelar in all telefonkontakt vi har med dig, för att kunna säkerställa den överenskommelse vi träffar med dig och för att säkerställa kvalitén på de tjänster vi levererar till dig. Inspelningar och de övriga uppgifter vi sparar om dig kommer att ligga kvar i våra system så länge vi har ett kundförhållande med dig. För att få information om vår behandling av dina personuppgifter kan du kontakta oss per e-post till kundservice.gdpr@lanekoll.se. Dit kan du också vända dig om du inte vill att dina personuppgifter används för direkt marknadsföring eller om du vill att vi ska rätta, blockera eller utplåna uppgifter som vi felaktigt har behandlat om dig. Vi skyddar dina personuppgifter genom brandväggar, krypteringsfunktioner och anti-virus.

Begränsning av Lånekolls ansvar

Information, uträkningar och rekommendationer lämnade av Lånekoll ska endast betraktas som vägledande förslag på hur du kan gå till väga, och det är upp till dig som användare av våra tjänster att värdera lämnad information för att avgöra om den är tillämplig på din individuella situation och privatekonomi. Lånekoll ansvarar inte för eventuell skada eller förlust som uppstår på grund av att du väljer att ingå, eller avstår från att ingå, låneavtal med någon av de banker och andra kreditgivare med vilka vi samarbetar. Eventuell finansiell rådgivning som du mottar från de banker och andra kreditgivare med vilka vi samarbetar utgör rådgivning från den banken eller kreditgivaren, och avtal som du tecknar med dessa företag är ett avtal mellan dig och banken eller kreditgivaren. 

Lånekoll ansvarar inte för eventuell skada eller förlust som uppstår genom sådan rådgivning, eller genom ingåendet av sådana avtal. Det åligger därför dig att kontrollera den information som vi lämnar om erbjudanden från banker och andra kreditgivare. Lånekoll ansvarar inte för skador eller förluster, varken direkt eller indirekta, och andra olägenheter som kan härledas till genomförandet av, eller har annan koppling till utförandet av finansieringstjänster av tredje part. Lånekoll är inte ansvarig för skada som beror på svenskt eller utländskt lagbud, svensk eller utländsk myndighetsåtgärd, krigshändelse, strejk, blockad, bojkott, lockout eller annan liknande omständighet. Förbehåll avseende strejk, blockad, bojkott och lockout gäller även om Lånekoll själv är föremål för eller vidtar sådan konfliktåtgärd. Föreligger hinder för Lånekoll att tillgängliggöra Webbplatsen eller vidta åtgärd på grund av omständighet enligt detta stycke får åtgärden skjutas upp till dess att hindret har upphört. Lånekoll har en ansvarsförsäkring avseende sin verksamhet som bolåneförmedlare, se Lånekolls informationsblad.

Ansvar för information på vår webbplats

Innehållet på Webbplatsen är skyddat enligt lag om upphovsrätt. Det är förbjudet att utan Lånekolls samtycke göra kopior av hela eller delar av innehållet på Webbplatsen. Det anbud som du får genom att använda dig av Webbplatsen och dess budgivarplattform får endast användas för eget bruk och inte i eget kommersiellt syfte. 

I den mån som Webbplatsen innehåller länkar till tredje parters webbsidor kan innehållet på sådana webbsidor vara skyddade av dessa tredje parters immateriella rättigheter, och Lånekoll ansvarar inte för innehållet på sådana tredje parters webbsidor. Information som visas på Webbplatsen har vi erhållit från källor som vi bedömer vara tillförlitliga. Vi kan dock inte garantera att informationen är fullständig, riktig eller helt uppdaterad. Lånekoll tar därför inte ansvar för ekonomiska transaktioner eller andra rättshandlingar som grundats på information på Webbplatsen, utan användande av sådan information sker på egen risk. Lånekoll kan inte heller garantera att din användning av Webbplatsen eller nedladdat material från Webbplatsen inte kommer att orsaka skada eller förlust relaterad till din användning av Webbplatsen, såsom men inte begränsat till, förlust av data, datavirus, spyware, skadliga program, trojaner eller maskar. Användning av Webbplatsen sker således på egen risk för sådan skada eller förlust. Besökare ska omgående för Lånekoll påtala (reklamera) fel eller brister på Webbplatsen och budgivningsplattformen som påverkar besökare på ett menligt sätt. Reklamation ska lämnas så snart du upptäckt eller bort upptäcka felet/bristen. Reklamation görs till reklamation@lanekoll.se

Användning av cookies

På Webbplatsen använder vi cookies. Detta är en liten textfil som Webbplatsen begär att få spara på din dator. Cookies används i syfte att förstå hur våra besökare använder Webbplatsen och för att kunna förbättra användarupplevelsen. Det finns två typer av cookies, permanenta och temporära cookies. Permanenta cookies lagras som en fil på din dator eller mobil under en viss tid, dock längst 12 månader. Session cookies lagras tillfälligt och försvinner när du stänger din webbläsare. Vill du inte acceptera cookies kan din webbläsare ställas in så att du automatiskt nekar till lagring av cookies eller informeras varje gång en webbplats begär att få lagra en cookie. Genom webbläsaren kan också tidigare lagrade cookies raderas. Se webbläsarens hjälpsidor för mer information.

Ändringar

Vi förbehåller oss rätten att ändra och uppdatera dessa allmänna villkor från tid till annan. Vi kommer att meddela eventuella förändringar av dessa allmänna villkor genom särskilda meddelanden på Webbplatsen och genom att uppdatera och publicera en ny version av dokumentet på Webbplatsen. Vi uppmanar dig därför att från tid till annan besöka vår webbplats för att kontrollera huruvida några förändringar har skett.